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La domanda di accertamento dell`occupazione senza titolo di un immobile non rientra tra le materie sottoposte a mediazione obbligatoria.

Autore Martina Pontoni

23 06m 24

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: Tribunale di Milano, 03.10.2023, sentenza n. 7549, Giudice Estensore Francesca Savignano

Il caso in esame riguarda la richiesta, ex art. 447 bis c.p.c., di rilascio di un immobile occupato senza titolo., nella quale la resistente ha eccepito l’improcedibilità della domanda per omesso esperimento del procedimento di mediazione obbligatoria.

In merito il Tribunale ha così statuito:
  • La normativa prevede l’esperimento obbligatorio del procedimento di mediazione quale condizione di procedibilità relativamente alle domande giudiziale in materia di locazione e comodato;
  • La domanda viene qualificata facendo riferimento al petitum ed alla causa petendi allegati da chi agisce in giudizio;
  • nel caso in esame, parte ricorrente ha chiesto la condanna al rilascio dell'immobile di sua proprietà allegando la mancanza di un titolo contrattuale;
  • la convenuta ha eccepito l'esistenza di un rapporto assimilabile a quello di locazione ovvero, in subordine, di comodato e ha chiesto il rigetto delle domande avverse, senza formulare alcuna domanda riconvenzionale;
  • pertanto, la controversia ha ad oggetto l'accertamento dell'occupazione senza titolo dell'immobile, non essendo stata formulata alcuna domanda giudiziale di accertamento dell'esistenza di un rapporto di locazione o comodato;
  • la domanda attorea non è soggetta al previo esperimento obbligatorio della mediazione;
  • pertanto, è pienamente procedibile senza la preventiva mediazione. *
  • Avv. Martina Pontoni

    Torino

    Sono avvocato civilista, iscritta all`Albo di Torino dal 2005. Dal 2015 sono iscritta anche alla lista dei difensori ammessi al Gratuito Patrocinio. Della mediazione mi affascina la possibilità che da due posizioni distanti, alle volte opposte, si arrivi ad una area di "comunicazione" in cui tentare di costruire, insieme, un accordo, arrivando ad un punto comune. Per questo motivo mi sono avvicinata a questo mondo e ho deciso di diventare mediatrice. Le materie di cui mi occupo di più sono il diritto delle assicurazioni, incidenti stradali, responsabilità medica e professionale in generale. Svolgo il mio lavoro con molta dedizione e attenzione. Tutti dicono di me che sono molto paziente e spontanea, cerco di utilizzare queste mie caratteristiche per fare al meglio il mio lavoro.

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