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Sfratto, l’avvio della mediazione spetta all’inquilino

Autore Manola Lombardini

14 11m 16

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Tribunale di Rimini, sentenza 24.5.2016

L’onere di avvio della mediazione nel corso del giudizio di sfratto grava sull’inquilino moroso che deve attivarsi immediatamente dopo l’ordinanza con cui il giudice dispone il mutamente del rito.
In caso di inerzia, il giudizio di opposizione divine improcedibile e l’ordinanza di rilascio non impugnabile acquista definitività.
A carico dell'intimato opponente, non operoso in mediazione, resta l'effetto della scelta di non avere coltivato la propria opposizione e, con essa, le proprie eccezioni finalizzate a paralizzare la domanda di condanna al rilascio del locatore.
Per il locatore intimante che pure poteva attivarsi introducendo la mediazione, l’inerzia paralizzerà le sue ulteriori domande (diverse da quella originaria di condanna al rilascio, come quella di pagamento somme).
  • Avv. Manola Lombardini

    Follonica

    Ho conseguito la laurea in Giurisprudenza presso l`Università degli Studi di Pisa e sono iscritta all`Ordine degli Avvocati di Grosseto dal 2000. Sono titolare di uno studio che si occupa prevalentemente di diritto civile in particolare nel settore dei diritti reali, obbligazioni e contratti, responsabilità civile, diritto di famiglia, separazioni personali e divorzi, recupero crediti, esecuzioni mobiliari e immobiliari. Sono mediatore dal 2011, iscritta anche alla Camera di Conciliazione degli Avvocati di Grosseto. Mi sono avvicinata alla mediazione perché la ritengo un valido strumento di risoluzione dei conflitti che, evitando tempi irragionevolmente lunghi e costi non recuperabili, consente di giungere in breve tempo ad una soluzione condivisa fra le parti. Nella mediazione le persone che fino ad allora hanno avuto fra loro forti contrasti, spesso dettati da ostacoli psicologici, di comunicazione e da sentimenti molto forti, con la negoziazione, il dialogo ed un confronto diretto, riescono a raggiungere in tempo breve un accordo che soddisfi i diversi interessi.

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