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Cessazione della materia del contendere sussistente in sede mediazione e al momento della notifica della citazione e compensazione delle spese di giudizio.

Autore Simonetta Mibelli

03 11m 23

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Tribunale di Sulmona, 16.08.2023, sentenza n. 252, Giudice Di Francescantonio

In caso in esame riguarda l’impugnazione di una delibera condominiale.

All’incontro di mediazione compariva parte istante e l’amministratore che aveva rassegnato le proprie dimissioni e riconosceva l’invalidità della delibera, dichiarandosi disponibile a rimborsare le spese di mediazione già sostenute da controparte essendo, a proprio parere, cessata la materia del contendere, mentre il Condominio non partecipava.

Nonostante ciò, la mediazione si concludeva con esito negativo, poiché parte istante non riteneva composta la vertenza.

In sede giudiziale, parte attrice insistevano per l’annullamento della delibera condominiale, ritenendola efficace nonostante le dimissioni dell’amministratore condominiale, mentre il Condominio convenuto eccepiva la cessazione della materia del contendere.

In merito, il Tribunale ha rilevato quanto segue:
  • L’amministratore in carica al momento della deliberazione impugnata comunicava le proprie dimissioni prima della notifica al Condominio dell’atto giudiziari e le ribadiva in durante la procedura di mediazione;
  • nella successiva assemblea condominiale in cui avrebbero dovuto essere ratificate le dimissioni, non si procedeva alla sostituzione dell’amministratore;
  • la delibera impugnata fu comunque sostituita da una delibera adottata successivamente, avente identico contenuto e che non veniva impugnata;
  • per tali ragioni, al momento dell’impugnazione della delibera condominiale, stante le precedenti dimissioni irrevocabili rassegnate e comunicate a tutti i condomini, gli attori non risultavano esse portatori di un interesse concreto e rilevante al suo annullamento;
Atteso quanto sopra esposto, il Giudice ha dichiarato la cessazione della materia del contendere e compensato integralmente tra le parti le spese di giudizio. *
 
  • Avv. Simonetta Mibelli

    Bologna

    Sono avvocato civilista, attiva, soprattutto, nell`ambito immobiliare: mi occupo, quindi, di diritti reali, con particolare predilezione per il diritto condominiale e delle locazioni. Assisto i miei clienti nelle compravendite immobiliare, nelle successioni e divisioni e non dimentico mai di ricordare loro l`importanza della definizione stragiudiziale dei conflitti, che può preservare il rapporto fra le parti, sicuramente destinato, invece, ad interrompersi quando ci si rivolge "al giudice". Mi piace sottolineare che, con la mediazione, le parti rimangono protagoniste e, con l`apporto del mediatore, oltre che dei propri avvocati, possono riuscire a sanare una situazione problematica, anche quando questa sembra irrimediabilmente compromessa, trovando l`accordo che poteva sembrare irraggiungibile, in tempi brevi e con costi contenuti. Voglio aggiungere che amo la mia professione, che la svolgo con passione e determinazione e che non mi lascio certo spaventare dalle sfide che questa mi propone giornalmente!

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