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Il giudice ritiene improcedibile una domanda di accertamento di usucapione in quanto la parte attrice non presenzia in mediazione ed è sprovvista di procura notarile

Autore Giuseppe Marsoner

26 05m 22

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Tribunale di Roma, Quinta Sezione Civile, sentenza n. 18.05.2022, giudice Antonella Zanchetta

La controversia ha ad oggetto la domanda depositata da X per l'accertamento dell’usucapione di un locale cantina nei confronti di un condominio. Il contraddittorio veniva integrato con i condomini dello stabile. I convenuti eccepivano il mancato esperimento della mediazione e il giudice accoglieva tale eccezione.
Il giudice si richiama alla giurisprudenza che richiede la presenza personale della parte attrice per tutta la durata del procedimento.
Il giudice ritiene inoltre necessaria la procura notarile non ritenendo valida la mera procura generale alle liti o quella speciale autenticata dal procuratore, essendo necessario che l’atto sia redatto innanzi il notaio. Peraltro nel caso di specie la procura speciale non veniva prodotta in giudizio.
Il giudice condanna X al pagamento di 7500 Euro al condominio e 3200 Euro all’altro convenuto a titolo di rifusione di spese di lite.°
 
  • Avv. Giuseppe Marsoner

    Roma

    Mi occupo attivamente di mediazione dal 2010, ma ancor prima di negoziazione. Svolgo quest’ultima attività principalmente nell’area business a sostegno e supporto delle aziende nei processi di sviluppo delle attività. Sono un dottore commercialista, nonché un revisore legale e all’interno delle aziende ho avuto modo di intercettare la complessità delle attività negoziali e sviluppare quelle competenze che mi consentono oggi di operare in tutte quelle realtà che necessitano di un supporto negoziale e facilitativo, in particolare nei processi di cambiamento. Sono stato a lungo componente, della Commissione Conciliazione dell’Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma. Da molti anni mi occupo professionalmente di formazione, anche nell’ambito della mediazione civile e sono iscritto presso Registro del Ministero di Giustizia. Per anni sono stato componente del Consiglio Direttivo AIF- Associazione Italiana Formatori - del Lazio.

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