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Condannato il condominio per assenza ingiustificata al procedimento di mediazione

Autore Margherita Mari

26 05m 22

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Tribunale di Termini Imerese, sentenza 19.04.2022 n. 473, giudice Margherita Urso

Un condomino impugnava una delibera che riteneva invalida per mancato raggiungimento del quorum e violazione dell'art. 1123 c.c. per la costituzione del fondo cassa morosi; per violazione dell'art. 1130 bis, 1135 e 1136 c.c. per assenza di un rendiconto del fondo cassa piscina; per violazione dell'art. 1130 bis e 1135 c.c. perché il rendiconto era privo della nota sintetica esplicativa di gestione. L'attore chiedeva la condanna del condominio per lite temeraria, ai sensi dell'art. 96 c.p.c. Il condominio, benché ritualmente convocato dall'Organismo prescelto, senza giustificato motivo non si presentava all'incontro fissato e pertanto la mediazione si chiudeva con verbale negativo di mancata comparizione.
 
Il giudice ha censurato la condotta del condominio che non ha partecipato al procedimento di mediazione, ponendo in essere in tal modo un comportamento concludente per supportare la tesi avversaria. Oltre a dare ragione nel merito al condòmino che aveva chiesto l’annullamento di una delibera assembleare, il giudice ha irrogato una tripla condanna pecuniaria: il pagamento del doppio del contributo unificato in quanto l’assenza è state ritenuta totalmente ingiustificata, il risarcimento del danno da lite temeraria (nello specifio 2000 Euro), e la refusione delle spese di lite.
Il Tribunale ha valutato tale condotta sufficiente a corroborare la fondatezza della pretesa di parte attrice, in forza del combinato disposto degli articoli 8, comma 4 bis, del Dlgs 28/2010 e 116 cpc.
 
Il Tribunale si è appoggiato su consolidata giurisprudenza di merito (Trib. Roma 23.02.2017; Trib. Palermo 29.07.2015) secondo cui alla mancata partecipazione consegue una procedura giudiziale - evitabile - in un contesto giudiziario, quello italiano, saturo nei numeri e smisuratamente dilatato nella durata dei giudizi
 
https://palermo.gds.it/articoli/economia/2022/05/18/termini-imerese-condominio-salta-la-mediazione-giudiziale-condannato-4d86b259-92e9-46d3-b013-0cff4415fffd/
 
https://www.condominioweb.com/non-partecipare-senza-motivo-al-procedimento-di-mediazione-puo-costare.19336
 
 
 
 
  • Avv. Margherita Mari

    Prato

    MARI MARGHERITA Iscritta all’Ordine degli Avvocati di Prato dal 1997 In Studio Associato con padre, avv. Mariano Mari e fratello Avv. Gaetano Mari Consulente legale UPPI (Unione Piccole Proprietari Immobiliari) Corso di Diritto di Famiglia – Roma – Cassa Forense periodo 2003/ 2004 Iscritta a Osservatorio Nazionale sul diritto di Famiglia sez. Prato Mediatore civile dal 2011 iscritto all’OCF presso il Tribunale di Prato Iscritta a AIADC -Pratica Collaborativa dal 2016 -Corso base a Firenze Maggio 2016 - Corso avanzato a Lucca Novembre 2016 - Forum Internazionale Filadelfia USA Ottobre 2017 Corso formatore Negoziatore CNF luglio 2022 CORSO AIDIF novembre 2022 Mi piace il rapporto con le persone e lavorare in team; credo nella mediazione e nella possibilità che le persone possano raggiungere un accordo in modo rispettoso e più soddisfacente rispetto alla decisone di un giudice

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